Logo The Legacy
  • Trang chủ
  • Mua bán chung cư
  • Nhà đẹp
  • Phong thủy nhà đất
  • Xây dựng
  • Tổng hợp bất động sản
  • Tư vấn
  • Tổng hợp đời sống
Menu
  • Trang chủ
  • Mua bán chung cư
  • Nhà đẹp
  • Phong thủy nhà đất
  • Xây dựng
  • Tổng hợp bất động sản
  • Tư vấn
  • Tổng hợp đời sống
Home»Tư vấn»Điều kiện và thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2013
Tư vấn

Điều kiện và thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2013

thelegacy1@By [email protected]Tháng Sáu 23, 2021Không có phản hồi5 Mins Read
Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
thế chấp quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2013
Share
Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

Thế chấp quyền sử dụng đất là quyền cơ bản của người sử dụng đất nhằm tham gia vào các giao dịch dân sự như vay vốn ngân hàng. Để thế chấp quyền sử dụng đất theo luật Đất đai 2013 cần những điều kiện cũng như thủ tục gì? thực hiện theo trình tự nào? hãy cùng tìm hiểu cụ thể.

thế chấp quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2013

Table of Contents

  • Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất theo luật Đất đai 2013
  • Trình tự thực hiện thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất theo luật Đất đai 2013
    • Hồ sơ chuẩn bị
    • Nơi tiếp nhận hồ sơ thế chấp quyền sử dụng đất theo luật Đất đai 2013
  • Lời kết

Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất theo luật Đất đai 2013

Theo luật Đất đai 2013 số 45/2013/QH13 có quy định về điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất tại Điều 188 như sau:

  1. Người sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
  2. a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Điều 186 khoản 3 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.
  3. b) Đất sử dụng để thế chấp quyền sử dụng không có bất kỳ tranh chấp nào.
  4. c) Quyền sử dụng đất để thế chấp đang không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
  5. d) Đất thế chấp phải còn trong thời hạn sử dụng.
  6. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 trên, người sử dụng đất khi thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật Đất đai 2013.
  7. Việc thế chấp quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Xem thêm:   Mẫu hợp đồng thuê quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình và các tổ chức theo quy định pháp luật mới nhất

thế chấp quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2013

Trình tự thực hiện thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất theo luật Đất đai 2013

Hồ sơ chuẩn bị

Người thế chấp quyền sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ đăng ký gồm có:

  • Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (theo mẫu số 01/ĐKTC).
  • Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng trong trường hợp pháp luật quy định.
  • Bản chính của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy chứng nhận quy định tại khoản 2 Điều 97 của Luật đất đai.
  • Văn bản thỏa thuận có công chứng giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở, thì hồ sơ thế chấp quyền sử dụng đất theo luật Đất đai 2013 cần nộp thêm giấy tờ sau:

  • Giấy phép xây dựng (01 bản sao không có chứng thực), Bản vẽ thiết kế mặt bằng công trình dự án trong trường hợp chủ đầu tư thế chấp dự án xây dựng công trình (01 bản sao không có chứng thực); Bản vẽ thiết kế mặt bằng của tài sản gắn liền với đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong trường hợp chủ đầu tư thế chấp tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng khác hình thành trong tương lai (01 bản sao không có chứng thực);

Giấy tờ chứng minh trong các trường hợp:

  • Cần có văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (bản chính hoặc bản sao có công chứng hoặc bản sao không có chứng thực kèm bản chính đối chiếu).
  • Một trong các loại giấy tờ chứng minh là đối tượng không phải nộp phí khi thực hiện đăng ký: hợp đồng tín dụng có điều khoản quy định cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn; văn bản xác nhận của tổ chức tín dụng về cá nhân hoặc hộ gia đình vay vốn để sử dụng vào lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn.
Xem thêm:   Những trang web mua chung cư Đà Nẵng 150 triệu uy tín

thế chấp quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2013

Nơi tiếp nhận hồ sơ thế chấp quyền sử dụng đất theo luật Đất đai 2013

  • Văn phòng đăng ký đất đai.
  • UBND xã nơi có đất trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là hộ gia đình hoặc cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp tại UBND cấp xã.
  • Bộ phận một cửa đối với các địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thủ tục hành chính theo quy định Chính phủ.

Sau khi nộp hồ sơ, người tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ. Nếu không hợp lệ sẽ từ chối đăng ký và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ còn thiếu hoặc sai sót. Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì văn phòng đăng ký sẽ chứng nhận nội dung đăng ký vào phiếu yêu cầu đăng ký.

Kết quả sẽ được trả tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận một cửa hoặc UBND cấp xã theo đúng nơi yêu cầu đăng ký ban đầu.

Lời kết

Trên đây là những điều kiện và thủ tục để thế chấp quyền sử dụng đất theo luật Đất đai 2013. Hy vọng sẽ giúp bạn hoàn thiện hồ sơ và quá trình yêu cầu đăng ký của mình một cách thuận lợi. Lưu ý lệ phí đăng ký giao dịch đảm bảo là 80.000 đồng/hồ sơ.

luật đất đai quyền sử dụng đất thế chấp
Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
[email protected]
  • Website

Related Posts

Những lý do nên mua đất Diamond Island quận 9

Tháng Tám 26, 2021

Những trang web mua chung cư Đà Nẵng 150 triệu uy tín

Tháng Tám 26, 2021

Tư vấn gửi tiền tiết kiệm hiệu quả 2021

Tháng Tám 26, 2021

Leave A Reply Cancel Reply

Bài viết mới
  • Địa chỉ thi công nội thất gỗ óc chó Bắc Mỹ chất lượng
  • Vụ án Thược Dược Đen – Kỳ án không lời giải hơn 40 năm
  • Mức xử phạt lỗi vượt đèn đỏ, vàng mới nhất năm 2022
  • 1 vạn là bao nhiêu? Ứng dụng của đơn vị này trong đời sống
  • Đang sử dụng máy tính bị mất nguồn điện thì phải làm sao?
Chuyên mục
  • Blog Tổng Hợp
  • Nhà đẹp
  • Phong thủy nhà đất
  • Tổng hợp bất động sản
  • Tổng hợp đời sống
  • Tư vấn
  • Xây dựng
Trang chủ
Liên hệ
Giới thiệu
Chính sách bảo mật

Chào mừng đến với trang web chungcuthelegacy.vn. Tại đây chúng tôi chia sẻ những tin tức, kinh nghiệm của đội ngũ chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

Chúng tôi luôn nỗ lực hàng ngày để nâng cao chất lượng trang web từ đó cải thiện trải nghiệm của người dùng tại chungcuthelegacy.vn.

Chúng tôi cam kết
  • Cung cấp những thông tin nhanh chóng & cập nhật nhất từ chủ đầu tư
  • Hỗ trợ quý khách tìm được căn tầng đẹp nhất
  • Cung cấp bảng giá gốc, hỗ trợ quý khách tìm căn phù hợp với ngân sách
  • Hỗ trợ tư vấn trực tiếp chuyên sâu
  • Hỗ trợ làm thủ tục trực tiếp với chủ đầu tư, trước và sau bán hàng lâu dài
  • Không thu thêm bất cứ khoản chi phí nào
All rights reserved. Powered by https://chungcutheparkhome.com.vn/