Hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình là một trong những văn bản thỏa thuận và là ký kết quan trọng giữa bên thi công và chủ nhà. Nội dung hợp đồng này được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật. Tuy nhiên tùy thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên mà có thể bổ sung một số điều khoản. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho bạn mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình chuẩn nhất hiện nay.
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình mới nhất năm 2021
Tương tự như những bản hợp đồng khác, hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình là đại diện cho mong muốn và ý chí của hai bên. Văn bản này đã được sự thỏa thuận và nhất trí ý kiến của các bên liên quan.
Những nội dung quan trọng không thể thiếu trong hợp đồng xây dựng bao gồm: tiêu đề, biểu ngữ; ngày tháng năm ký kết hợp đồng; thông tin của bên thuê thi công và bên nhận thi công (họ tên, số chứng minh nhân dân, địa chỉ, số điện thoại,…).
Bên cạnh đó những điều khoản không thể thiếu trong hợp đồng như: nội dung công việc, đơn giá, tiến độ thi công và trị giá hợp đồng. Ngoài ra trách nhiệm và nghĩa vụ của hai bên khi thực hiện hợp đồng cũng cần được bổ sung trong các điều khoản. Lưu ý đây đều là những thỏa thuận quan trọng, vì vậy bạn nên sắp xếp và bố trí trong phần đầu của hợp đồng.
Để đảm bảo trách nhiệm và tiến độ thanh toán đúng thời hạn, bạn cần ghi rõ trong một điều khoản riêng. Hơn nữa, các cam kết trong quá trình thực hiện hợp đồng cũng vô cùng quan trọng. Tuy nhiên những nội dung này nên xuất hiện ở phần cuối hợp đồng.
Sau khi hoàn thành thỏa thuận và ký kết giữa hai bên, hợp đồng sẽ được lập thành hai bản và có giá trị pháp như nhau. Theo đó mỗi bên giữ một bản để theo dõi và thực hiện.
Bạn có thể tham khảo nội dung mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình trong ảnh dưới đây:
Những lưu ý quan trọng khi thiết lập nội dung hợp đồng xây dựng nhà ở
Để đảm bảo nội dung hợp đồng chuẩn xác, có ý nghĩa ràng buộc trách nhiệm pháp lý đối với cả hai bên, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:
– Nội dung hợp đồng: cần nắm chắc những nội dung chính và bắt buộc có trong hợp đồng. Xác định loại hợp đồng là trọn gói hay chỉ thực hiện một phần của công việc xây dựng như: thi công hoặc thiết kế,…Từ đó thiết lập nội dung đầy đủ và chính xác.
– Thời gian hoàn thành công trình: ghi đúng thời gian, chỉ tiêu và các công việc cần hoàn thành khi bàn giao công trình nhà ở. Đồng thời ghi rõ chế tài phạt nếu vượt quá thời hạn cho phép. Điều này giúp hạn chế tối đa những xung đột, bồi thường khi bàn giao và hoàn thiện công trình.
– Phần nghiệm thu: cần bổ sung các điều khoản về chất lượng cũng như tiêu chuẩn an toàn của công trình. Bên cạnh đó, việc quy định rõ các thành phần tham gia nghiệm thu là vô cùng cần thiết. Đây là điều khoản chính, không nên chỉnh sửa và bổ sung.
– Chấm dứt hợp đồng: áp dụng trong trường hợp đã hoàn thành công việc ký kết giữa hai bên. Các tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật dẫn đến chủ đầu tư và nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại.
Như vậy bài viết trên đây đã gợi ý cho bạn mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở gia đình mới nhất năm 2021. Đồng thời chia sẻ những lưu ý quan trọng giúp bạn xây dựng nội dung hợp đồng theo đúng thỏa thuận của hai bên. Tránh những rủi ro không đáng có và đảm bảo thực hiện nghĩa vụ đầy đủ giữa các bên.
